Mietnomadenversicherung
Mietnomaden sind ein großes Risiko für Vermieter. Für Sie als Vermieter bleiben in einem solchen Fall häufig Schäden am Objekt, haufenweise Müll, ggf. Prozesskosten und ein beträchtlicher Mietausfall.
Da die Mietnomaden in der Regel unvollständige oder falsche Angaben machen, mittellos sind und fluchtartig mit unbekanntem Ziel das Mietobjekt verlassen, bleibt der Vermieter häufig auf den Kosten sitzen. Diese Form der Mietprellung kann existenzbedrohend sein.
Spätestens dann sollte man sich als Vermieter gegen Mietausfall, Sachschäden inkl. Rechtsschutz absichern!
Nach Schätzungen des Eigentümerverbandes Haus & Grund verzeichnen die Vermieter in Deutschland Mietausfälle durch rückständige oder ausbleibende Mietzahlungen in Höhe von rund 2,2 Milliarden Euro jährlich. (…) Insgesamt gelten rund 30 Prozent aller Mietverhältnisse heute als belastet, da es zu unregelmäßigen Mietzahlungen kommt.
— Wikipedia1
Mietnomaden loszuwerden ist im Regelfall eine lange und aufwändige Prozedur. Je genauer sich Mitepreller mit den rechtlichen Rahmenbedingungen auskennen, umso schwieriger ist es, sie wieder loszuwerden, und umso höher ist das finanzielle Risiko des Vermieters.
Welche Risiken versichert werden: Der Versicherungsumfang
Kurz:
- Mietausfall
- Sachschäden
- Rechtsschutzkosten
Der Versicherungsumfang einer Mietnomadenversicherung diferriert je nach Anbieter und Paket. Meist geht es um folgende Probleme:
- wenn Mietzahlungen ausbleiben (Mietausfallversicherung)
- wenn das Mietobjekt verwahrlost hinterlassen wird
- wenn sich durch vom Mieter verursachte Verunreinigungen im Mietobjekt Ungeziefer angesammelt hat
- bei mutwilliger Beschädigung der Wohnung durch den Mieter
- für Reinigungskosten und Aufräumkosten
- für Renovierungsksoten und Sanierungskosten
Mietnomadenversicherungen im Vergleich
| Leistungen / Anbieter | R + V umfassend Tipp | Rhion günstig Tipp | vermietsicher guter Vergleich | Rheinland |
| Übernahme nicht gezahlter Miete / Mietnebenkosten |  / 1 | / 2 |  / | 3 |
| Nutzungsentgelt nach Beendigung des Mietvertrags | | | | |
| Kosten für die Ermittlung des Schadens | | | ||
| Kosten für Renovierung (nicht nach normalem Verschleiß) | | | | |
| Kostenersatz für Reparatur oder Ersatz zerstörter, beschädigter oder entwendeter Gegenstände des Vermieters | | | | |
| Entgangene Mieteinnahmen für die Zeit der Renovierung | 1 | | | 4 |
| Kosten für Entrümpelung der Wohnung | | | | |
| Reinigungskosten, Desinfektion | | | | |
| Ungezieferbefall | | | | |
| Dekontamination bei behördlicher Anordnung | | | ||
| Leistungen / Anbieter | R + V umfassend Tipp | Rhion günstig Tipp | vermietsicher guter Vergleich | Rheinland |
Kein Anspruch auf Vollständigkeit; Stand: 10.03.2022; alle Angaben ohne Gewähr.
1 insgesamt für maximal 3 Monate
2 für 6 oder 12 Monate wählbar, nach Aufbrauch der Kaution
3 insgesamt für 6-12 Monate je nach Vertragswahl, wonach sich auch die Kosten richten.
4 Übernahme von bis zu 2 Monatsmieten während Instandsetzungsphase der Immobilie.
Mietnomadenversicherungen im Test
Stiftung Warentest hat beispielsweise (nur) die Mietnomadenversicherung der R+V-Versicherungsgruppe getestet. Das Ergebnis finden Sie hier. Ansonsten finden Sie einen Überblick über die Anbieter einer Mietausfallversicherung, Tipps im Blog sowie Infos zu Mietnomaden Listen.
Derzeit treibt die deutsche Bundesregierung eine Mietrechtsreform voran, die unter anderem eine bessere Handhabe bei Fällen von Mietnomaden ermöglichen soll.
Bis es so weit ist, können sich Vermieter mit einer Mietnomadenversicherung gegen finanzielle Risiken absichern, die dadurch entstehen können.